Tin tức - Nhà đất Bình Chánh

Hỗ trợ Zalo0933 32 35 33

UBND tỉnh Bình Dương công bố quy hoạch trục quốc lộ 13 chạy từ trung tâm Lái Thiêu tới đường Nguyễn Văn Tiết thành đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ của Bình Dương. Các tòa tháp biểu tượng, tháp tài chính, bệnh viện, đại học, khu dân cư cao cấp, văn phòng, khách sạn 5 sao được bố trí dọc 2 bên đại lộ.

Bình Dương là địa phương có nhiều thành phố nhất miền Nam với: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An. Trong đó, Thuận An là thành phố sở hữu dân số đông nhất tỉnh (hơn 600.000 người), gấp rưỡi dân số của Thủ Dầu Một và Dĩ An. Đặc biệt, Thuận An là địa phương sở hữu cơ sở hạ tầng và dịch vụ tốt nhất của Bình Dương cũng như khu vực đô thị vệ tinh TP.HCM với: 2 trung tâm thương mại, 3 bệnh viện quốc tế, hệ thống siêu thị, sân golf 27 lỗ và các khu công nghiệp quốc tế đầu tiên của Việt Nam. Đây cũng là thành phố duy nhất tại Bình Dương chuyển mình từ trung tâm công nghiệp thành trung tâm dịch vụ của tỉnh, theo đề án quy hoạch, xây dựng đô thị Thuận An đến năm 2020, tầm nhìn năm 2030 của UBND tỉnh Bình Dương.

Hướng đến mục tiêu đó, Bình Dương quy hoạch trục quốc lộ 13 đoạn từ trung tâm Lái Thiêu tới đường Nguyễn Văn Tiết thành đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ sầm uất. Quanh đại lộ này sẽ phát triển 5 trung tâm thương mại cấp đô thị, phụ trợ cho trục chính với: trung tâm 1 tọa lạc tại Lái Thiêu; trung tâm 2 thuộc khu vực ngã tư quốc lộ 13 và đường An Thạnh - Bình Chuẩn; trung tâm 3 chạy dọc ngã 5 An Phú và đường DT473; trung tâm 4 và 5 thuộc trục ngang Lái Thiêu - Dĩ An với ngã tư quốc lộ 13 và trục Bình Hòa - Vĩnh Phú.

Đại lộ kinh tế, tài chính của Bình Dương chính thức được triển khai

Các tòa tháp biểu tượng, tháp tài chính, bệnh viện, đại học, khu dân cư cao cấp, văn phòng, khách sạn 5 sao được bố trí dọc 2 bên đại lộ trung tâm. Trong đó, UBND tỉnh Bình Dương sẽ đẩy nhanh tốc độ triển khai xây dựng những công trình quy mô như: trường Việt Nam - Singapore dự kiến bố trí ở khu vực An Thạnh, kết hợp với trường Đại học Thủy Lợi, trung tâm văn hóa và thể dục thể thao quy mô 10 - 15ha với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, bệnh viện quốc tế vốn đầu tư hơn 200 triệu USD,...

banner the rivana

 Xem thêm căn hộ dưới 2 tỷ tại Bình Dương

Ông Trần Minh Tú - Phó Giám đốc Khối Đầu tư CBRE nhận định: "Việc quy hoạch trục đại lộ kinh tế tài chính, dịch vụ nằm trong chiến lược phát triển, đưa thành phố Thuận An chuyển từ trung tâm công nghiệp thành trung tâm dịch vụ lớn nhất Bình Dương. Từ đây, tạo đòn bẩy khổng lồ cho thị trường bất động sản khu vực Thuận An đột phá, thu hút các "ông lớn" đầu ngành đổ về đầu tư và phát triển hạ tầng".

Cụ thể, trong năm 2021, UBND tỉnh chi hơn 4.000 tỷ đồng phục vụ công tác mở rộng lộ giới quốc lộ 13 lên 64m, hướng từ cầu Vĩnh Bình tới giáp ranh thành phố Thủ Dầu Một; lộ giới đường DT743a và DT743b được mở rộng tới 54m; đường DT743c mở rộng lên 42m.

Với quy hoạch bài bản và yêu cầu khắt khe đối với các công trình tọa lạc 2 bên trục đại lộ trung tâm, UBND tỉnh Bình Dương ưu tiên phát triển những công trình kiến trúc mang tính biểu tượng, tạo điểm nhấn đặc biệt cho thành phố Thuận An. Theo đó, các công trình phức hợp đô thị và thương mại sở hữu chuỗi tiện ích đa dạng, cao cấp sẽ trở thành xu thế phát triển chung.

the rivana thuan an binh duongCăn hộ The Rivana Thuận An Bình Dương

Mặt khác, việc sớm hoàn thiện quy hoạch trục đại lộ kinh tế tài chính, dịch vụ sẽ tạo tiền đề gia tăng giá trị bất động sản tại Thuận An nói chung và khu vực trung tâm trục quốc lộ 13 nói riêng. "Quan sát diễn biến ở các mô hình tương tự tại TP.HCM, ước tính tỷ lệ tăng giá trung bình mỗi năm dao động ở khoảng 25% - 30%" - ông Trần Minh Tú nhấn mạnh.

Đọc thêm các dự án đang triển khai tại Bình Dương

  1. Căn Hộ Astral City Bình Dương
  2. Opal Boulevard chung cư Phạm Văn Đồng

 

 

Những ngày qua, rất đông khách hàng mua nền đất tại dự án Nam Nam Sài Gòn do Công ty Phi Long làm chủ đầu tư liên tục kéo đến trước UBND TP.HCM giăng băng rôn tố cáo công ty lừa đảo.
 
 
Khách hàng cầu cứu cơ quan chức năng vào cuộc /// Ảnh: Đình Sơn
Theo đó, dự án Nam Nam Sài Gòn do Công ty Phi Long làm chủ đầu tư từng được phê duyệt quy hoạch 1/500 từ năm 2002. Tuy nhiên sau đó, chủ đầu tư không thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt mà xin điều chỉnh.
Đến năm 2005, Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận chủ trương cho phép Công ty Phi Long điều chỉnh quy hoạch và hủy bỏ quy hoạch cũ đã được duyệt. Sở Quy hoạch - Kiến trúc yêu cầu Công ty Phi Long hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch mới để được phê duyệt 1/500.
Tuy nhiên, công ty này không thực hiện mà tự ý vẽ ra nhiều bản đồ trên giấy chưa được bất cứ một cơ quan chức năng nào phê duyệt để huy động vốn từ khách hàng qua những hợp đồng góp vốn đầu tư.
280 khách hàng 'sập bẫy' dự án trên giấy của Công ty Phi Long - ảnh 1

Dù vẫn là đất lúa nhưng công ty này đã tự ý san lấp, xây dựng các công trình không phép

 

UBND huyện Bình Chánh khẳng định đến nay dự án chưa có bản 1/500 nhưng qua kê khai của địa phương đã có tới 280 khách hàng “sập bẫy” mua nền đất trên giấy của Công ty Phi Long. Không những vậy, Công ty Phi Long đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Cụ thể, công ty này đã san lấp và xây dựng 1 trụ sở văn phòng với gần 1.000 m2 diện tích sàn, xây dựng nhà ở, tường rào… Tháng 12.2019, UBND huyện Bình Chánh đã ra quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Phi Long do có hành vi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Theo thông tin từ Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM : Hiện trên địa bàn TP.HCM, Công ty Phi Long có 7 dự án và hầu hết đều triển khai rất chậm. Sở đã có văn bản kiến nghị UBND TP tiến hành thanh tra để xác định các vi phạm của chủ đầu tư, làm cơ sở để thu hồi, hủy bỏ quyết định giao đất.
Trước thực trạng trên, Phó chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến cũng đã giao Thanh tra TP.HCM rà soát, thanh tra toàn diện các dự án do Công ty Phi Long đang triển khai tại TP.HCM. Báo cáo đề xuất UBND TP xem xét, quyết định hủy bỏ quyết định giao đất nếu vi phạm pháp luật.
Hiện những sai phạm của Công ty Phi Long đang được Công an TP.HCM vào cuộc điều tra.

TTO - Sáng 17-5, Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân dẫn đầu đoàn công tác của Thành ủy TP trực tiếp kiểm tra việc xây dựng không phép, trái phép tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh.

 

Bí thư Thành ủy: Huyện Bình Chánh có muốn chấm dứt xây không phép hay muốn sống chung với nó? - Ảnh 1.
 Bí thư Nguyễn Thiện Nhân cùng đoàn công tác kiểm tra tình trạng xây dựng không phép tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh - Ảnh: TIẾN LONG

Đoàn công tác này được Bí thư Nguyễn Thiện Nhân nhận định tương đương với 9 đoàn kiểm tra độc lập của TP cùng vào cuộc một lần để lắng nghe và giải quyết việc xây dựng trái phép.

Từ sáng sớm, đoàn đã đến khảo sát một số nhà ở của người dân xây không phép trên đất nông nghiệp tại ấp 4A, xã Vĩnh Lộc A - một điểm nóng về vi phạm xây dựng sai phép, trái phép.

Sau buổi khảo sát, đoàn đã làm việc với Huyện ủy, UBND huyện Bình Chánh để nghe giải thích nguyên nhân, các vấn đề khó khăn và giải pháp của Bình Chánh nhằm ngăn chặn tình trạng xây dựng trái phép.

Phát biểu tại buổi làm việc, Bí thư Nguyễn Thiện Nhân cho rằng vấn nạn xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp đã tồn tại quá lâu ở huyện Bình Chánh. Nếu để tình trạng này kéo dài, chính quyền "mất" cán bộ, người dân lại "mất" tiền.

"Tình trạng này huyện biết cả nhưng vấn đề có quyết tâm xử lý hay không. Chúng ta có thực sự huy động lực lượng để chấm dứt tình trạng này không? Nhận thức của huyện, xã có muốn chấm dứt không hay là làm rồi để đó, sống chung với nó", ông Nhân nhấn mạnh.

Ông Nhân cho biết theo thống kê sơ bộ của UBND xã Vĩnh Lộc A, hiện có 38 người làm môi giới nhà đất trên địa bàn xã này chuyên môi giới cho người dân mua nhà xây không phép.

Ông Nhân tiếp tục đặt câu hỏi: "Báo chí đăng tổ trưởng ấp nói "hỗ trợ làm thủ tục", như vậy các khâu, tổ chức tiếp tay của một số người trong bộ máy chính quyền như thế nào? Nếu không có sự tiếp tay thì sao tồn tại được như thế?".

Ông Trần Vũ Hữu Duy - chủ tịch UBND xã Vĩnh Lộc A - nêu ra khó khăn hiện nay xã Vĩnh Lộc A có 15 ấp với dân số khoảng 120.000 người.

 

Tuy nhiên xã này hiện chỉ có 3 công chức địa chính, tính ra mỗi người quản lý 400ha và 40.000 dân.

Mặt khác, nhu cầu nhà ở của người dân nhập cư tăng nhưng diện tích đất ở còn thiếu. Hiện xã có 1.200ha đất tự nhiên, trong đó đất nông nghiệp chiếm đến 2/3.

Cũng theo ông Duy, hiện xã chưa có xe chuyên dụng để thực hiện cưỡng chế "nóng", do vậy khi phát hiện công trình xây trái phép muốn đào móng cũng phải phụ thuộc vào bên cho thuê xe, khiến việc cưỡng chế công trình xây sai phép gặp nhiều khó khăn.

Ngoài ra, những đầu nậu đầu cơ đất nông nghiệp, phân chia đất và xây dựng sai phép bán cho người dân chưa bị xử lý hình sự.

Từ khó khăn trên, ông Duy cho rằng cần phải điều chỉnh tăng diện tích đất ở nông thôn để xây dựng các khu dân cư mới đáp ứng nhu cầu của người dân.

Mặt khác, cần có chủ trương áp dụng cơ chế đặc thù theo hướng để lực lượng công chức cũng có thẩm quyền như công an xã.

Nghe chủ tịch UBND xã Vĩnh Lộc A trình bày, Phó bí thư thường trực Thành ủy TP Trần Lưu Quang đặt câu hỏi: "Xã có dám cam kết từ nay về sau không có xây dựng trái phép mới không? Nếu muốn chấm dứt việc xây trái phép phải cần thêm điều gì?".

Trao đổi lại, chủ tịch UBND xã Vĩnh Lộc A cho biết khó khăn của xã hiện nay là trên địa bàn có 38 người chuyên môi giới nhà xây trái phép. Nếu xử lý được những người này, xã sẽ ngăn chặn cơ bản tình trạng xây trái phép.

Về việc thành lập thành phố phía Đông TP.HCM, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc ủng hộ việc sáp nhập 3 quận, "Còn tên gọi là gì sau khi thành lập sẽ bàn luận tiếp".

Sáng nay, trong buổi làm việc với Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong kiến nghị Thủ tướng cho phép thành phố xây dựng Đề án thành lập thành phố trực thuộc TP.HCM trên cơ sở sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức.

nhiều tòa nhà cao tầng
Thành phố phía Đông TP.HCM được thành lập dựa trên việc sáp nhập quận 2, quận 9 và Thủ Đức

Ông Nguyễn Thiện Nhân, Bí thư Thành ủy TP.HCM cho biết, trong 10 năm tới, động lực phát triển kinh tế của TP.HCM là khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông thành phố, tích hợp lợi thế của quận 2, quận 9 và Thủ Đức.

Khu đô thị sáng tạo phía Đông có quy mô hơn 21.000ha với khoảng 1 triệu dân, kỳ vọng sẽ đóng góp 30% GDP của TP.HCM, nghĩa là bằng 4-5% GDP của cả nước.

"TP.HCM thiết tha mong Thủ tướng thống nhất chủ trương, giao Bộ Xây dựng hướng dẫn để trong quý 3 thành phố có thể hoàn thành đề án trình Chính phủ", ông Nhân nói.

Thứ trưởng Bộ Nội vụ Trần Anh Tuấn đồng tình với kiến nghị này và cho rằng việc thành lập thành phố phía Đông liên quan đến việc tổ chức bộ máy chính quyền, nếu được Chính phủ đồng ý vẫn phải gắn với chỉ đạo của Bộ Chính trị về sắp xếp lại bộ máy hành chính cấp xã, phường. 

“Đề xuất lập thành phố phía Đông trực thuộc TP.HCM không trái quy định pháp luật nhưng cần nghiên cứu làm sao để đảm bảo gắn kết việc không thực hiện HĐND cấp quận huyện, vì nếu thành lập thành phố phía Đông từ 3 quận thì nó cũng chỉ là đơn vị hành chính cấp huyện thôi, không khác được", ông Tuấn nói.

Về phía Bộ Tư pháp, đại diện Bộ này cũng cho rằng đây là đề xuất thành lập thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương dù mới nhưng phù hợp quy định, căn cứ theo Hiến pháp năm 2013 và Luật tổ chức chính quyền địa phương. Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng đã có quy định tiêu chuẩn về các đơn vị hành chính.

Kết luận cuộc họp, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc ủng hộ việc sáp nhập 3 quận phía Đông của TP.HCM. "Còn tên gọi là gì sau khi thành lập sẽ bàn luận tiếp", Thủ tướng nói và giao Bộ Tư pháp hướng dẫn TP.HCM thực hiện.

Picity High Park

Liên kết

Khu dân cư Sai Gon Centre Gate dat nen Long An | căn hộ aquamarine vũng tàu giải pháp hoàn hảo cho mọi kỳ nghỉ với bốn mùa trong năm

Top